bundesweite Wirtschafts- und Nachfolgeberatung für Tierärzte

Anja Kranefeld

In der Geweke 64

58135 Hagen/Westfalen

 

Mobil 0162 2453733

info@kranefeld.de

K4820_07012 - Kleintierpraxis - Baden-Württemberg

Diese Tierarztpraxis für Klein- und Heimtiere befindet sich ein einem sehr gut angebundenen Industriegebiet in einer modernen Immobilie aus dem Baujahr 2003. Die Praxis bietet das gesamte Spektrum der schulmedizinischen Kleintiermedizin inkl. Weichteil- und Unfallchirurgie (außer orthop. Chirurgie), Dermatologie, Ernährungsberatung und Verhaltensmedizin für Hunde und Katzen an. Die Blutuntersuchungen erfolgen im Fremdlabor. Ein großzügiger Aufwach- und Stationsraum ermöglicht die (kurzfristige) Aufnahme von (Intensiv-)Patienten. Komplexe und/oder langwierige Fälle werden an die Kliniken im Umfeld überwiesen, mit denen eine hervorragende Zusammenarbeit und zuverlässige Rücküberweisung erfolgt.

 

Auf dem 900 qm großen Grundstück befinden sich auch Außenzwinger mit 300 qm Auslauffläche (die Zwinger können bei Bedarf rückgebaut werden).

Praxisräume: Vermietung (2 Optionen)
19,68 qm Wartezimmer + barrierefreies Kd.-WC (4,28 qm)
37,84 qm Behandlungs-/OP-Raum (mit Büro-/Anmeldetheke)
12,56 qm Röntgen-Untersuchungsraum
5,31 qm  Laborraum
8,31 qm Sozialraum
2,99 qm Mitarbeiter-WC
5,52 qm Technikraum
15,93 qm Aufwach-/Stationsraum mit Bodenablauf 
  2 Plätze für große Hunde
  1 Platz für Katzen
   
Option 1: Kd-Stamm + Alt-WG gegen höhere Mietzahlung
  14 €/qm netto kalt (1.680 € netto kalt / Monat)

Option 2:

Praxiskauf + ortsübliche Praxismiete
   

Parkplätze:

6 ausgewiesene Parkplätze und weitere Stellplätze
  auf dem Grundstück (900 qm, eingezäunt)
   
Immobilie:  
Baujahr: 2003
Fertighaus: WeberHaus, Holzhaus
Fläche: 120 qm feste Bodenfläche, nicht unterkellert
Eingang: barrierefrei, wettergeschützt
Technik: Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gas (Tank)  +
  Brennwerttherme (rglm. Wartung), sehr sparsamer Verbrauch
Sonstiges:

die überdachte Terrasse kann bei Bedarf zu einem zusätzlichen Praxisraum umgebaut werden

 

Die Immobilie umfasst nur die Praxis und wird nicht zu Wohnzwecken genutzt.

 

Praxisausstattung (Auswahl):  
Wartezimmerstühle  
Rezeptionstheke (im Behandlungsraum)  
elektr. Scherenhubtisch mit Bodensteckdose (Henry Schein)*  
Küchenzeilen mit Oberschränken (Behandlung + Sozialraum)  
Röntgengerät und Software (Toshiba, Examion Software)*  
Röntgen-Lagerungshilfen  
Ultraschallgerät inkl. Farbdoppler, Abdominal- u. Cardiosonde (Eickemeyer)*  
Ultraschall-Tischaufsatz (Eickemeyer)  
OP-Beistelltisch  
EKG-Gerät  
Otoskop  
Laborausstattung für Urin-/Kot-US, Abklatschpräparate  
Biokular  
Mikroskop  
Heißluftsterilisator (Emmert)  
Kühlschrank  
Stationskäfige  
Spülschrank (Stations-/Aufwachraum)  

 

* diese Alt-WG gehören bei Übernahme gegen Mietzahlung (Option 1) nicht zum Mietumfang und können individuell verhandelt oder ggf. neu angeschafft werden.

übernahmefähiges Personal:  
1 angelernte VZ-Helferin (32 J.), zzt. in Ausbildung durch Mitarbeit in der Praxis  
1 TFA-Azubi (17 J.), zzt. im 2. Ausbildungsjahr (wird übernommen)  
durchschn. GOT-Satz:  
2-facher GOT-Satz  
Notfälle i.H.d. neuen GOT-Notdienstgebühr  

Terminsprechzeiten (insges. 13 h/Wo) - keine Not-/Wochenenddienste

MO DI MI Do FR SA SO
 -/- 08:00-09:00 08:00-09:00 08:00-09:00 08:00-09:00 08:00-09:00 -/-
-/- 16:00-18:00 17:00-19:00 16:00-18:00 16:00-18:00 -/- -/-

(Besonders) sensible Katzen werden nach Vereinbarung auch außerhalb der o.g. Sprechzeiten behandelt.

Die Zeiten zwischen 09:00 und 13:00 Uhr wird u.a. für Chirurgie, Verhaltensmedizin und die stationären Patienten  genutzt.

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